第一間房 買房實戰知識包

【第一間房 買房實戰知識包】

從看房、出價、簽約到辦貸款，把第一次買房會遇到的細節整理成 31 頁。

我買第一間房之前，一年半看了 50 間房、下過 3 次斡旋，又剛好在限貸令期間申請房貸。很多細節沒有人會主動告訴你，是我一邊看、一邊問、一邊踩雷整理出來的。

這本知識包把我買房的實戰經驗，告訴你看房、出價、簽約、辦貸款時，實際要確認的事。

【四個章節】

01 房子的種類

預售屋、新成屋、中古屋差在哪；權狀上的用途、地上權、坪數怎麼看；單價怎麼扣掉車位還原。

02 挑房注意事項

從巷口到屋內的看房順序：嫌惡設施、社區管理、格局採光，還有中古屋一定要查的海砂、輻射、結構和漏水。

03 買房流程

出價前的三個功課、斡旋金和要約書怎麼選、簽約到交屋的每一步，以及頭期款以外還要多準備多少錢。

04 貸款注意事項

銀行怎麼決定貸你多少、申貸的 521 原則，還有新青安 3.0 快查。

【可以直接印出來帶去看房】

・室內檢查表：20 個檢查項目，一次比 7 間房

・簽約檢查表：簽約前逐項打勾

・房貸條件比較表：把 2 到 3 家銀行的條件放在同一張表

・新青安 3.0 快查表

・看屋筆記頁

【適合你，如果】

・正在看房，或打算一年內開始看

・第一次買房，不想每件事都聽仲介說了算

・想把要確認的事整理成一份清單，不用每次重新上網查

有參加《第一間房，怎麼買才不犧牲生活品質？》講座的話，講座給你判斷的標準，這本知識包幫你把細節確認清楚。

【商品資訊】

・PDF 電子檔，共 31 頁，可列印

・資料整理至 2026 年 9 月，法規、利率與銀行條件以主管機關及各銀行最新公告為準

・內容為一般資訊分享，不構成個人化的投資或法律建議

・僅供購買者個人使用，請勿轉載或轉售